![[FILM LENGKAP] 065I0722 Ketika diatas kamu dipuja, ketika dibawah kamu dihina](https://filmindo.vansonnguyen.com/wp-content/uploads/2025/07/image-88.png)
Beli Rumah Bekas Ukuran Besar atau Rumah Baru Ukuran Kecil, Lebih Untung Mana?Bagikan
Beli Rumah Bekas Ukuran Besar atau Rumah Baru Ukuran Kecil, Lebih Untung Mana?https://www.rumah123.com/panduan-properti/beli-rumah-bekas-ukuran-besar-atau-rumah-baru-ukuran-kecil/Salin Tautan
Terakhir diperbarui 18 Juli 2025 · 5 min read · by Shandy Pradana
Banyak yang mungkin bertanya, manakah yang lebih menguntungkan dari beli rumah bekas ukuran besar atau rumah baru ukuran kecil?
Sebagian besar orang, khususnya pasangan muda yang akan membeli rumah pertama pasti membutuhkan jawabannya.
Untuk lebih jelasnya, mari simak penjelasan untung-rugi beli rumah bekas ukuran besar dan rumah baru ukuran kecil berikut ini.
Untung Rugi Beli Rumah Bekas Ukuran Besar dan Rumah Baru Ukuran Kecil
Sebagai penjelas, pertanyaan ini tidak memiliki jawaban yang pasti karena pilihannya tergantung pada kebutuhan dan preferensi masing-masing.
Baik rumah bekas ukuran besar maupun rumah baru ukuran kecil memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.
Keuntungan Beli Rumah Bekas Ukuran Besar:
Foto: Arcadia design
- Ruangan yang lebih luas: Rumah bekas biasanya memiliki ukuran ruangan yang lebih besar daripada rumah baru dengan harga yang sama.
- Halaman yang luas: Sebagian rumah bekas juga memiliki halaman lebih besar, sehingga memberikan ruang lebih untuk berkebun atau beraktivitas di luar ruangan.
- Lingkungan sudah ramai: Umumnya, rumah bekas berada di lingkungan yang lebih mapan, serta terhubung dengan infrastruktur dan fasilitas umum di sekitarnya.
- Jaringan listrik dan air sudah terpasang: Dengan begitu, kamu tidak perlu repot lagi menghubungi pihak PLN maupun PDAM untuk mengurus hal ini.
Baca Juga:
Rincian Pajak Jual Beli Rumah Bekas yang Harus Diketahui
Namun di balik keuntungan, ada pula beberapa pertimbangan yang perlu diperhatikan saat memilih rumah bekas ukuran besar.
Kerugian Beli Rumah Bekas Ukuran Besar:
- Biaya perawatan yang tinggi: Rumah bekas biasanya memerlukan perawatan dan renovasi tambahan karena telah digunakan sebelumnya.
- Butuh penataan ulang: Interior rumah butuh ditata ulang jika ingin disesuaikan dengan preferensi pribadi, yang membutuhkan biaya dan waktu tambahan.
Jadi, bisa disimpulkan rumah bekas ukuran besar cocok untuk orang yang membutuhkan hunian besar dengan bujet minimalis.
Di sisi lain, mereka juga harus menyiapkan biaya renovasi rumah, terutama jika ditemukan banyak kerusakan pada rumah bekas tersebut.
Jika kebetulan kamu sedang mencari rumah bekas, bisa juga cek rekomendasinya di situs properti Rumah123.
Tinggal cek saja halaman rumah dijual di berbagai kota besar, seperti rumah dijual di Bogor, rumah dijual di Jakarta Selatan dan lainnya.
Setelah untung-rugi beli rumah bekas ukuran besar, mari kita lanjutkan pembahasan keuntungan rumah berukuran mungil.
Keuntungan Beli Rumah Baru Ukuran Kecil:
Foto: Digital Promo
- Biaya perawatan lebih rendah: Rumah baru memerlukan lebih sedikit perawatan daripada rumah bekas karena segala sesuatunya masih baru.
- Desain kekinian: Pengembang properti biasanya menawarkan rumah dengan desain yang lebih modern dan sesuai dengan gaya hidup saat ini.
- Memaksimalkan fungsionalitas: Meskipun memiliki interior mungil, rumah baru biasanya sangat fungsional, cocok untuk masyarakat urban.
- Ada garansi rumah: Bila terjadi kerusakan seperti keretakan atau kebocoran, kamu dapat menghemat biaya karena bisa mengajukan garansi rumah.
Namun tentu saja, rumah baru ukuran kecil juga memiliki beberapa kekurangan yang bisa dijadikan pertimbangan tersendiri.
Kekurangan Beli Rumah Baru Ukuran Kecil:
- Ruang yang terbatas: Ukuran rumah yang kecil dapat menimbulkan ketidaknyamanan, terlebih jika memerlukan ruang lebih untuk anggota keluarga.
- Halaman yang kecil: Rumah baru ukuran kecil mungkin tidak memiliki halaman belakang atau depan yang luas layaknya rumah bekas ukuran besar.
- Lingkungan masih sepi: Perumahan baru pasti memiliki banyak unit yang belum terisi, sehingga lingkungannya pun masih sepi.
Dari penjelasan untung-rugi beli rumah baru ukuran kecil di atas, bisa disimpulkan hunian ini cocok untuk mereka yang menyukai gaya hidup minimalis.
Selain memiliki desain yang compact, hunian satu ini pun tidak membutuhkan biaya lebih untuk renovasi.
Hanya saja, rumah baru kecil kurang cocok diisi oleh banyak anggota keluarga, atau mereka yang suka lingkungan hunian yang ramai.
Jika kamu sedang mencari rumah baru untuk ditinggali dalam waktu dekat, bisa cek beragam pilihannya seperti:
- Cluster Astha Tangerang
- Seion Serang
- Parkland Podomoro
Rekomendasi Rumah Baru
Cluster Astha at Suvarna Sutera
Lihat UnitSeion SerangSerang, SerangLihat UnitParkland PodomoroKarawang Barat, KarawangSelengkapnya
Nah sebagai bahan pertimbangan lanjutan apakah akan beli rumah baru atau bekas, kamu bisa lihat video di bawah ini sampai selesai:
Apa Saja yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah agar Tidak Tertipu?
Baik beli rumah bekas ukuran besar atau rumah baru ukuran kecil, semua akan percuma jika kamu tertipu saat membelinya.
Apalagi jika pengalaman membeli rumah ini adalah yang pertama bagimu. Pada akhirnya, kita butuh transaksi jual beli rumah yang aman, bukan?
Supaya tidak tertipu saat beli rumah bekas ukuran besar atau rumah baru ukuran kecil, berikut hal penting yang harus diperhatikan:
- Beli di pengembang atau agen properti yang terpercaya. Bisa dengan mengecek legalitas developer atau kredibilitas agen properti terlebih dulu.
- Cek legalitas dokumen properti. Pastikan nama pada sertifikat tanah sesuai dengan penjual atau pengembang rumah.
- Periksa kondisi rumah secara langsung. Apabila itu rumah inden, maka selalu awasi proses pembangunannya.
- Jangan lupa memilih bank KPR yang terpercaya. Ini agar kamu bisa melakukan transaksi jual beli rumah yang aman.
Kamu juga harus tahu beberapa modus penipuan properti, seperti promo rumah murah yang tak masuk akal, penipuan perumahan syariah, atau scam listing.
Baca Juga:
5 Cara Menghindari Modus Penipuan Berkedok Perumahan Syariah
Itulah tadi hal-hal yang bisa dipertimbangkan sebelum kamu beli rumah bekas ukuran besar atau rumah baru ukuran kecil.
Semoga informasi di atas membantu, ya!
6 Perbedaan Komplek dan Perumahan yang Perlu Diketahui
Panduan Terkait
- 6 Perbedaan Komplek dan Perumahan yang Perlu Diketahui16 Juli 2025 • Septian Nugraha
Peraturan Kontrakan: Ketahui Hak dan Kewajiban Penyewa sebelum Pindah15 Juli 2025 • Miyanti Rahman
5 Rekomendasi Perumahan di Kebayoran Baru dan Sekitarnya yang Strategis15 Juli 2025 • Ilham Budhiman
5 Rekomendasi Perumahan di Cipete dan Sekitarnya15 Juli 2025 • Yongky Yulius
11 Apartemen Terbaik di Jakarta yang Strategis, Fasilitas Premium, dan Cocok untuk Investasi Jangka Panjang15 Juli 2025 • Ilham Budhiman
Properti Harga Miring
Beli properti dari bank dengan harga terjangkau hanya di Rumah123Cek Sekarang
Rekomendasi Properti
Mulai Rp375 Juta
Cimanggis, DepokPROPERTI BARU
Mulai Rp422 Juta
BSD, TangerangPROPERTI BARU
Mulai Rp819 Juta
Cikupa, TangerangPROPERTI BARU
Mulai Rp1,3 Miliar
Pinang, TangerangPROPERTI BARU
Mulai Rp8 Miliar
Cluster Richmond Kota Wisata Cibubur
Cibubur, BogorPROPERTI BARU
Author×
Shandy Pradana
Tentang Saya
Setelah lulus dari Unpad pada tahun 2018, Shandy Pradana menjadi content writer untuk berbagai niche tulisan. Secara spesifik menyukai ranah sains, budaya populer, dan filsafat. Sekarang, ia menjadi penulis Panduan Rumah123.com. Selain menulis tentang pengalaman KPR, arsitektur, dan ulasan properti, Shandy juga tertarik dengan gaya hidup minimalis.
Semua PanduanInfo KPRMembeli / Menyewa PropertiTips PropertiDesainReview Properti
Beli Rumah Bekas Ukuran Besar atau Rumah Baru Ukuran Kecil, Lebih Untung Mana?
Shandy Pradana 5 min read5 Ide Menata Apartemen dengan Interior Design SOHOSOHO atau small office home office merupakan konsep hibrida pada apartemen yang menggabungkan fungsi hunian dan kantor di dalamnya. Dengan kata lain, penghuninya bisa bekerja sekaligus tinggal di satu ruangan yang sama. Dari sisi interior, SOHO sendiri biasanya berbentuk loft. Artinya, unit hunian tersebut memiliki lantai mezzanine serta plafon yang lebih tinggi dari apartemen lainnya…. Shandy Pradana 4 min read10 Ide Kitchen Set Hitam Putih yang Bikin Hunian Lebih CantikKitchen set mungkin masih terdengar asing di benak masyarakat Indonesia. Banyak yang beranggapan kalau kitchen set merupakan furnitur yang terletak di dapur. Padahal, kitchen set adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan dapur modern yang terdiri dari beberapa furnitur berbeda. Biasanya, kitchen set terdiri dari kitchen counter, kitchen island, kabinet dapur (atas dan bawah), serta backsplash. Dari sekian banyak desain, kitchen set hitam putih sering kali… Shandy Pradana 5 min read10 Contoh Dekorasi Taman Minimalis untuk Area BersantaiFoto: Architectural Digest Sebagai tempat melepas penat di waktu santai, taman rumah minimalis merupakan area luar ruangan yang didambakan banyak orang. Shandy Pradana 5 min read12 Desain Kamar Monokrom Minimalis yang Estetik dan ModernDesain kamar monokrom sedang digandrungi belakangan ini. Shandy Pradana 5 min read7 Ide Kamar Mandi Apartemen Minimalis yang Mudah DitiruFoto: Space Optimized Kamar mandi merupakan ruangan yang wajib ada dalam suatu hunian, baik itu rumah maupun apartemen. Shandy Pradana 6 min readMengenal Konsep Arsitektur Hijau dalam Hunian BerkelanjutanBeberapa penelitian menunjukkan bahwa eksploitasi sumber daya alam dapat berujung pada kepunahan massal ke-6 di planet ini. Sebagai salah satu cara untuk mengatasinya, dibuatlah bangunan berkelanjutan dengan memakai konsep arsitektur hijau. Lalu, apa itu arsitektur hijau? Singkatnya, arsitektur hijau adalah sebuah konsep yang berusaha meminimalisasi perusakan terhadap lingkungan. Caranya adalah dengan membuat bangunan yang ramah… Shandy Pradana 5 min read12 Desain Interior Kamar Tidur Minimalis yang NyamanFoto: DELFI Dekor Kamar tidur merupakan salah satu ruangan terpenting di dalam hunian, sebuah tempat di mana kita memulai dan mengakhiri hari. Lebih dari sekadar tempat tidur, ruangan ini sering kali difungsikan sebagai tempat kerja dan tempat beribadah. Jadi, sudah jelas kalau kita membutuhkan desain interior kamar tidur yang tepat untuk mendukung aktivitas sehari-hari. Namun,… Shandy Pradana 5 min read12 Desain Dapur Minimalis 3×2 Terbaru, Estetis dan Hemat TempatFoto: Jewson Desain dapur minimalis 3×2 semakin dilirik oleh banyak orang, salah satunya alasannya karena keterbatasan ruang. Penting untuk diketahui, rumah mungil di perkotaan membutuhkan penataan ruang yang efisien, agar hunian tidak semakin sempit. Selain ruang tengah, dapur adalah ruangan lainnya yang mendapatkan treatment tersebut. Tentunya, penataan ini tidak boleh dilakukan sembarangan. Sebagai inspirasi, simak… Shandy Pradana 5 min read10 Desain Lemari Pakaian Minimalis Modern untuk Kamar Tidur Terbaru 2025Lemari adalah perabot rumah tangga yang biasanya diletakkan di dalam kamar. Salah satu produk mebel ini biasanya berukuran besar karena kerap digunakan untuk menyimpan pakaian dan barang lainnya. Saat ini, ada banyak beragam model lemari yang dijual di pasaran. Namun, dari banyaknya produk yang ada, salah satu desain lemari yang tetap banyak dicari bergaya minimalis… Shandy Pradana 4 min read12 Inspirasi Desain Ruang Bermain Anak di Rumah yang Nyaman dan SederhanaAda banyak cara yang bisa dilakukan untuk memanfaatkan ruangan yang tidak terpakai di dalam rumah, salah satunya adalah dengan menjadikannya sebagai ruang bermain anak. Ide tersebut bisa diterapkan pada hunian yang ditinggali oleh keluarga dengan anak usia dini. Menyediakan space khusus untuk anak-anak bermain tentu bisa memberi banyak dampak positif bagi tumbuh kembang anak. Pasalnya,… Shandy Pradana 5 min read7 Inspirasi Desain Apartemen 1 Kamar dengan Gaya SkandinaviaApartemen 1 kamar dengan gaya Skandinavia menjadi pilihan populer bagi mereka yang menginginkan hunian minimalis, tetapi tetap nyaman dan estetis. Dengan desain yang mengutamakan kesederhanaan, pencahayaan alami, serta penggunaan warna-warna netral, gaya ini mampu menciptakan atmosfer yang hangat dan menenangkan. Elemen utama dari desain Skandinavia adalah kombinasi material alami seperti kayu dengan palet warna putih,… Shandy Pradana 5 min read12 Inspirasi Desain Ruang Bermain Anak di Rumah yang Nyaman dan SederhanaAda banyak cara yang bisa dilakukan untuk memanfaatkan ruangan yang tidak terpakai di dalam rumah, salah satunya adalah dengan menjadikannya sebagai ruang bermain anak. Ide tersebut bisa diterapkan pada hunian yang ditinggali oleh keluarga dengan anak usia dini. Menyediakan space khusus untuk anak-anak bermain tentu bisa memberi banyak dampak positif bagi tumbuh kembang anak. Pasalnya,… Shandy Pradana 8 min read7 Inspirasi Desain Apartemen 1 Kamar dengan Gaya SkandinaviaApartemen 1 kamar dengan gaya Skandinavia menjadi pilihan populer bagi mereka yang menginginkan hunian minimalis, tetapi tetap nyaman dan estetis. Dengan desain yang mengutamakan kesederhanaan, pencahayaan alami, serta penggunaan warna-warna netral, gaya ini mampu menciptakan atmosfer yang hangat dan menenangkan. Elemen utama dari desain Skandinavia adalah kombinasi material alami seperti kayu dengan palet warna putih,… Shandy Pradana 7 min read5 Konsep Apartemen yang Paling Diminati Masyarakat UrbanKeterbatasan lahan menjadi salah satu permasalahan tersendiri di kota-kota besar Indonesia. Ditambah dengan lonjakan penduduk yang makin tinggi, membuat masyarakat perkotaan kesulitan mencari tempat tinggal. Hal ini menjadi salah satu alasan banyak orang mengalihkan opsi tempat tinggal mereka dari rumah ke apartemen. Jadi, tak heran kalau apartemen mulai menjadi tren di kalangan generasi muda yang… Shandy Pradana 17 min read10 Tips Merancang Rumah Anti Maling yang Wajib DiketahuiMeski sangat penting, banyak orang yang abai untuk merancang rumah anti maling. Padahal, hal tersebut dapat mencegah kawanan maling menerobos rumah secara mudah. Terlebih saat ini, modus kejahatan terbilang makin beragam, termasuk yang memanfaatkan teknologi. Karena itu, kita sebagai pemilik rumah harus lebih pintar dengan menerapkan konsep rumah anti maling yang mutakhir. Lantas, bagaimana cara… Shandy Pradana 4 min readMau Beli Rumah Bebas PPN? Begini Syarat dan Ketentuannya!Kabar baik bagi Anda yang ingin membeli rumah di tahun ini, karena pemerintah kembali meluncurkan insentif rumah bebas PPN tahun 2024. Shandy Pradana 7 min readBeli Properti Dapat Cashback Total Ratusan Juta? Begini Caranya!Kabar gembira bagi kamu yang ingin membeli hunian maupun properti baru! Pasalnya, saat ini sedang berlangsung promo cashback total hingga ratusan juta rupiah dari Rumah123 untuk proyek Sinarmas Land. Promo ini bisa dipertimbangkan sebagai solusi untuk membeli properti dengan harga terjangkau. Lalu, apa saja syarat dan ketentuan untuk mendapatkannya? Syarat dan Ketentuan Promo Cashback dari… Shandy Pradana 2 min read5 Rekomendasi Apartemen Dekat Stasiun Bandung Mulai 600 JutaanFoto: Landmark Residence Mencari hunian nyaman dan strategis di Kota Bandung? Bisa cek rekomendasi apartemen dekat Stasiun Bandung di sini. Lokasi strategis adalah salah satu kunci kenyamanan dalam mencari tempat tinggal. Karena itu, tidak heran apabila banyak masyarakat yang mengincar rumah tapak atau apartemen di dekat infrastruktur penting seperti stasiun maupun bandara. Hal serupa juga… Shandy Pradana 6 min read5 Rekomendasi Rumah dekat MRT Jakarta beserta KeunggulannyaRumah dekat MRT bisa jadi pilihan bagi Anda yang ingin memiliki gaya hidup dinamis di tengah hiruk-pikuk kota metropolitan. Mirip dengan apartemen dekat MRT, hunian satu ini bisa memberikan banyak keunggulan bagi pemakai transportasi publik. Keunggulan yang dimaksud mulai dari aksesibilitas yang mudah, terhindar dari kemacetan, sampai mengurangi tingkat stres. Lalu, ada berapa banyak perumahan dekat… Shandy Pradana 4 min read13 Cara Membangun Rumah Ramah Lansia yang Nyaman dan AmanKonsep rumah ramah lansia memang terdengar asing di benak sebagian masyarakat Indonesia. Padahal, konsep hunian satu ini penting untuk menyokong kehidupan para orang tua. Istilah rumah ramah lansia mencakup desain hunian, lingkungan, dan gaya hidup yang disesuaikan untuk lansia. Disebut juga active senior living, konsep ini bertujuan untuk mengatasi masalah penuaan seperti keterbatasan mobilitas dan… Shandy Pradana 4 min readGrand Almas Residence, Tawarkan Rumah Mezzanine KekinianGrand Almas Residence adalah komplek perumahan di Tangerang yang dikembangkan oleh Dwijaya Karya Group. Perumahan modern ini hadir untuk menciptakan pengalaman baru dalam hunian eksklusif yang ditunjang fasum lengkap. Selain memiliki sarana dan prasarana yang terintegrasi dengan hunian, lingkungannya juga nyaman dan asri. Tidak lupa, setiap unitnya juga mengusung desain arsitektural yang inovatif dengan elemen… Shandy Pradana 6 min read
Simulasi KPR
Hitung pembiayaan kredit rumah dengan bunga KPR terbaik di Rumah123Harga Properti
RpUang Muka
%
RpRekomendasi Program KPR
Angsuran/bulan mulai dari
Tahun ke-3
Bunga 4.5%
Rp. 1.333.998
Tahun ke-4 dan seterusnya
Estimasi Bunga 12%
Rp. 2.407.099 Tanya KPR
Simulasi KPR Syariah
Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123Harga Properti
RpUang Muka
%
RpRekomendasi Program KPR
Angsuran/bulan mulai dari
Tahun ke 1 dan seterusnya
Margin 0%
Rp. 0 Tanya KPR
Bunga KPR Terbaru
Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123
Bank CIMB Niaga
Suku bunga mulai dari4.5%
Tenor Max.25 Tahun
Bank Mandiri
Suku bunga mulai dari2.6%
Tenor Max.30 Tahun
Bank BTN
Suku bunga mulai dari%
Tenor Max.Tahun
Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman ‘Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah’ dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.
E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024
Download Aplikasi Rumah123
PerusahaanTentang KamiProduk & LayananPartnerKarirPressroom
LayananIklankan PropertiKPR
DukunganKebijakan PrivasiSyarat PenggunaanSyarat Penggunaan Agen
99 Group Portal99.co Indonesia99.co SingapuraSRX
Hubungi Kamiinfo@rumah123.com+62 21 30496123Kembali ke atas
© 99.co 2014 — 2025Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.
![[FILM LENGKAP] 054I0722 Kacang yang Tidak Lupa dengan kulitnya,,kita harus membalas budi seseorang yang telah membantu kita️ mp4](https://filmindo.vansonnguyen.com/wp-content/uploads/2025/07/image-90.png)