Ulasan film yang akan datang

6 Perbedaan Komplek dan Perumahan yang Perlu DiketahuiBagikan6 Perbedaan Komplek dan Perumahan yang Jarang Diketahuihttps://www.rumah123.com/panduan-properti/tips-properti-133025-komplek-perumahan-id.htmlSalin Tautan

Terakhir diperbarui 16 Juli 2025 · 4 min read · by Septian Nugraha

Komplek perumahan adalah istilah dalam dunia properti yang merujuk pada kawasan tempat tinggal atau pemukiman masyarakat.

Meski sudah tidak asing di telinga orang Indonesia, tetapi masih banyak yang belum tahu bahwa komplek dan perumahan adalah dua jenis pemukiman yang berbeda.

Bahkan, developer sekalipun banyak yang menyalahartikan kedua istilah tersebut.

Hal ini membuat makna dari komplek dan perumahan menjadi semakin kabur dan sulit dibedakan oleh masyarakat awam.

Padahal, ada sejumlah aspek yang bisa menjadi rujukan untuk mengetahui perbedaan antara perumahan dan komplek. 

Sebagai referensi, berikut perbedaan perumahan dan komplek berdasarkan aspek-aspek tersebut.

Perbedaan Komplek dan Perumahan

1. Pengertian

Pengertian Kompleks

Merujuk Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), komplek atau dalam bentuk baku kompleks dapat diartikan sebagai himpunan kesatuan atau kelompok. 

Masih dari KBBI, istilah kompleks ini juga mengacu pada pengertian perumahan rakyat. 

Adapun dalam pengertian khusus di bidang properti, kompleks adalah sekelompok bangunan dengan tipe hunian berbeda. 

Pengertian Perumahan

Sedangkan dalam KBBI, perumahan adalah kumpulan beberapa rumah yang terdapat di dalam satu wilayah tinggal.

Penjabaran lebih lengkap mengenai wilayah tinggal ini dijelaskan dalam Undang-Undang (UU) No.4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman.

Dijelaskan, perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan.

Sementara, dalam dunia properti, perumahan adalah pemukiman yang unitnya “sengaja” dibangun oleh developer dengan model desain yang seragam. 

2. Fasilitas Penunjang

Fasilitas Komplek

Umumnya, kawasan komplek hanya dilengkapi oleh fasilitas penunjang yang standar.

Di dalamnya tersedia tempat peribadatan untuk warga komplek dan masyarakat sekitar.

Lalu, biasanya tersedia ruang sosial seperti taman maupun balai warga.

Fasilitas Perumahan

Berbeda dengan komplek, fasilitas yang tersedia di perumahan relatif lebih lengkap. 

Beberapa pengembang perumahan bahkan menambahkan fasilitas seperti clubhouse, jalur lari, taman bermain anak, dan gym center. 

Di Indonesia, contoh perumahan dengan fasilitas lengkap adalah Podomoro Park Bandung.

Podomoro Park Bandung

Rp 900 Juta – 8 Miliar

Podomoro Park Bandung

Buah Batu, Bandung

Hinoki Tipe 5×12

Millenial Home

Arana Eka

Wangsagriya

Grand Calya

WangsagriyaUnit Lainnya

3. Desain Rumah

Desain Rumah Kompleks

Rumah-rumah komplek sebenarnya dibangun dengan desain yang seragam.

Namun, pengembang memperbolehkan para pemilik rumah untuk merombak atau merenovasi huniannya sesuai kebutuhan.

Karena itu, tidak heran jika rumah-rumah di komplek jadul memiliki desain bervariasi.

Desain Rumah Perumahan

Aturan mengenai desain rumah terbilang cukup ketat di perumahan.

Banyak developer yang melarang warganya untuk melakukan renovasi, apalagi sampai mengubah bentuk fasad secara total.

Renovasi hanya diperbolehkan untuk area dalam rumah, agar tampilan perumahan tersebut tetap rapi dengan desain yang seragam.

4. Jumlah Unit

Jumlah Unit Komplek

Jumlah unit rumah di komplek biasanya lebih banyak dibandingkan perumahan.

Pasalnya, komplek dikembangkan pada lahan yang cukup luas, sehingga jumlah unitnya yang dibangun pun tergolong banyak.

Jika ditelaah, ada banyak komplek yang dibangun dengan jumlah ratusan unit rumah di dalam satu kawasannya, lho.

Jumlah Unit Perumahan

Agak berbeda dengan perumahan yang ketersediaan unitnya cukup terbatas.

Biasanya, jumlah unit di perumahan hanya berkisar belasan atau puluhan rumah saja.

Beberapa perumahan juga ada yang dikembangkan di kawasan komplek. 

Biasanya, perumahan tersebut dibangun dengan sistem klaster/cluster atau townhouse dengan unit yang terbatas.  

5. Sistem Keamanan

Sistem Keamanan Komplek

Sistem keamanan komplek biasanya tidak seketat perumahan.

Kebanyakan komplek hanya dilengkapi dengan sistem keamanan berupa petugas sekuriti dan CCTV yang beroperasi selama 24 jam.

Sistem Keamanan Perumahan

Adapun perumahan biasanya dilengkapi sistem keamanan ketat lewat penerapan one gate system, petugas sekuriti, dan pemasangan CCTV.

Ada pula yang melengkapi warganya dengan kartu akses, sehingga tidak sembarang orang bisa masuk ke area perumahan tersebut.

6. Lingkungan Sosial

Lingkungan Sosial Komplek

Biasanya, solidaritas dan tingkat gotong-royong penghuni komplek cenderung lebih tinggi dari warga perumahan. 

Pasalnya, seluruh warga komplek terlibat dalam menetapkan dan mengelola sistem yang berlaku di area tempat tinggalnya.

Misalnya sistem keamanan dan kebersihan, cara kerja dan implementasinya dilakukan secara bersama-sama oleh seluruh warga komplek.

Lingkungan Sosial Perumahan

Sementara, sistem keamanan dan kebersihan di perumahan sudah diatur dan dikelola oleh pengembang secara langsung.

Keterlibatan warga akan aktivitas ini cenderung minim, sehingga meningkatkan rasa individualisme antar-penghuninya.

Namun, tidak berarti warga komplek dianggap lebih “ramah” dibandingkan perumahan.

Sifat seseorang maupun kelompok tentu tidak dapat digeneralisasi hanya berdasarkan lingkungan tempat tinggal dan sosialnya.

Baca juga:

6 Perbedaan Cluster dan Perumahan Lainnya, Sudah Tahu?

***

Semoga bermanfaat.

Temukan properti yang pas di hati hanya di Rumah123!

Sebelumnya

Peraturan Kontrakan: Ketahui Hak dan Kewajiban Penyewa sebelum PindahSelanjutnyaBeli Rumah Bekas Ukuran Besar atau Rumah Baru Ukuran Kecil, Lebih Untung Mana?

Panduan Terkait

• Beli Rumah Bekas Ukuran Besar atau Rumah Baru Ukuran Kecil, Lebih Untung Mana?18 Juli 2025 • Shandy Pradana
• Peraturan Kontrakan: Ketahui Hak dan Kewajiban Penyewa sebelum Pindah15 Juli 2025 • Miyanti Rahman
• 5 Rekomendasi Perumahan di Kebayoran Baru dan Sekitarnya yang Strategis15 Juli 2025 • Ilham Budhiman
• 5 Rekomendasi Perumahan di Cipete dan Sekitarnya15 Juli 2025 • Yongky Yulius
• 11 Apartemen Terbaik di Jakarta yang Strategis, Fasilitas Premium, dan Cocok untuk Investasi Jangka Panjang15 Juli 2025 • Ilham Budhiman

Properti Harga Miring

Beli properti dari bank dengan harga terjangkau hanya di Rumah123Cek Sekarang

Rekomendasi Properti

Lihat Semua

Mulai Rp375 Juta

Podomoro Golf View

Cimanggis, DepokPROPERTI BARU

Mulai Rp422 Juta

Akasa Pure Living – BSD City

BSD, TangerangPROPERTI BARU

Mulai Rp819 Juta

Suvarna Sutera

Cikupa, TangerangPROPERTI BARU

Mulai Rp1,3 Miliar

Sutera Rasuna by Alam Sutera

Pinang, TangerangPROPERTI BARU

Mulai Rp8 Miliar

Cluster Richmond Kota Wisata Cibubur

Cibubur, BogorPROPERTI BARU

Author×

Septian Nugraha

Tentang Saya

Septian Nugraha adalah jurnalis dan content writer berpengalaman. Lama berkarier sebagai jurnalis olahraga, khususnya dalam bidang sepak bola untuk sejumlah media massa besar di Indonesia. Di antaranya adalah Harian Olahraga TopSkor (skor.id), panditfootball.com, CNN Indonesia, dan kompas.com. Per Februari 2022, Septian memutuskan bergabung bersama 99 Group Indonesia, untuk berkarier sebagai property content writer.

Semua PanduanInfo Agen PropertiInfo KPRMenjual / Menyewakan PropertiMembeli / Menyewa PropertiTips PropertiDesainHukum PropertiArtikel Pilihan Minggu IniReview Properti

23 Juli 2025

8 Cara Menata Rumah Type 36 agar Terasa Nyaman dan Luas

Banyak cara menata rumah type 36 yang bisa Anda lakukan. Tergolong sebagai rumah sederhana, rumah tipe 36 banyak diincar pemburu hunian. Selain karena harga jualnya yang relatif terjangkau, hunian tipe 36 kerap dibangun dengan desain menarik seperti minimalis, Skandinavia, hingga Japandi.   Meski begitu, rumah tipe ini tetap memiliki beberapa kelebihan, salah satunya adalah berkenaan dengan…

 Septian Nugraha 3 min read22 Juli 202510 Inspirasi Motif Keramik Tiang Teras Depan Rumah yang BagusMelapisi pilar atau tiang teras dengan keramik merupakan salah satu cara meningkatkan nilai estetika rumah. Tidak cuma bagian struktur bangunan, tiang teras juga berperan dalam mendukung tampilan rumah secara menyeluruh. Jika ingin melapisi tiang teras dengan keramik, penting untuk kamu memerhatikan motif keramik yang akan dipasang. Sebisa mungkin pilihlah keramik yang motifnya serasi dengan desain… Septian Nugraha 5 min read18 Juli 2025Tata Cara Pembatalan Pembelian Rumah oleh Pembeli beserta Dasar HukumnyaPembatalan pembelian rumah oleh pembeli merupakan hal yang lazim terjadi.  Penyebabnya pun bermacam-macam, mulai dari permasalahan dalam pengajuan KPR, lokasi hunian yang kurang sesuai, hingga riwayat rumah itu sendiri. Pembatalan pembelian rumah oleh pembeli sah-sah saja, tetapi harus sesuai aturan.  Biasanya, ada dua situasi yang memungkinkan terjadinya pembatalan pembelian rumah oleh pembeli.  Pertama adalah situasi… Septian Nugraha 4 min read17 Juli 202514 Contoh Pagar Balkon Minimalis Terbaru dengan Tampilan Modern dan EleganSedang mencari contoh pagar balkon minimalis terbaru? Ada banyak pilihannya. Pagar balkon sendiri merupakan elemen penting pada rumah bertingkat. Selain berfungsi menjaga keamanan, pagar balkon juga menjadi elemen dekorasi yang mampu menambah estetika rumah. Karena itu, memilih desain pagar balkon tidak bisa asal-asalan. Desain pagar balkon harus disesuaikan dengan konsep rumah secara keseluruhan. Sebagai referensi,… Septian Nugraha 7 min read17 Juli 2025Pengertian dan Cara Menghitung Koefisien Dasar Bangunan (KDB)Koefisien dasar bangunan atau KDB adalah faktor yang harus diperhatikan dalam setiap proses pembangunan, baik gedung bertingkat maupun rumah. Pembangunan gedung atau rumah tidak bisa dilakukan sembarangan, prosesnya harus mengikuti regulasi dan aturan yang sudah ditetapkan pemerintah. Salah satunya berkenaan dengan KDB, yang mengatur besaran luas bangunan yang menutupi permukaan tanah agar tercipta tata ruang… Septian Nugraha 5 min read16 Juli 202513 Desain Rumah Kecil Sederhana tapi Bagus dan IndahSaat ini, banyak keluarga kecil yang lebih memilih rumah kecil sederhana dibanding rumah besar dan megah. Selain karena alasan harga, faktor lainnya adalah rumah kecil cenderung lebih mudah dari sisi perawatan dan pengelolaannya.  Meski luasnya terbatas, tetapi rumah sederhana biasanya memiliki sejumlah kelebihan yang dapat memberi rasa nyaman bagi para penghuninya. Pertama, harga rumah kecil… Septian Nugraha 7 min read16 Juli 20256 Perbedaan Komplek dan Perumahan yang Perlu DiketahuiKomplek perumahan adalah istilah dalam dunia properti yang merujuk pada kawasan tempat tinggal atau pemukiman masyarakat. Meski sudah tidak asing di telinga orang Indonesia, tetapi masih banyak yang belum tahu bahwa komplek dan perumahan adalah dua jenis pemukiman yang berbeda. Bahkan, developer sekalipun banyak yang menyalahartikan kedua istilah tersebut. Hal ini membuat makna dari komplek… Septian Nugraha 4 min read15 Juli 2025Pengertian dan Contoh Akad Ijarah dalam Pengajuan KPR SyariahIjarah muntahiya bittamlik merupakan salah satu jenis akad yang sering digunakan dalam transaksi pembiayaan pembelian rumah dari lembaga perbankan syariah. Pengertian dan contoh akad ijarah merupakan hal yang perlu Anda ketahui, apabila hendak membeli hunian idaman dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) syariah. Pasalnya, dalam transaksi yang berpedoman pada prinsip syariat Islam, akad menjadi hal… Septian Nugraha 4 min read15 Juli 202512 Kawasan Elit di Jakarta yang Nyaman sebagai Tempat TinggalMengingat lengkapnya fasilitas dan infrastruktur di wilayah tersebut, memiliki hunian di kawasan elit Jakarta tentu menjadi dambaan banyak orang. Lokasinya rata-rata strategis karena dekat dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit, serta fasilitas pendidikan terkemuka.  Selain itu, kawasan elit juga biasanya memiliki kemudahan aksesibilitas dalam menunjang mobilitas penghuninya.  Paling penting, tinggal di daerah elit Jakarta juga secara… Septian Nugraha 9 min read09 Juli 202515 Rekomendasi Model Kolam Ikan Mini Depan Rumah yang Estetik dan UnikBuat kamu yang sedang mencari inspirasi desain kolam ikan mini depan rumah untuk mempercantik tampilan halaman depan, bisa mencoba mencontek inspirasinya di artikel ini. Kolam pada umumnya diletakkan di halaman depan untuk menambah estetika rumah sehingga bisa dinikmati oleh penghuni maupun tamu. Kehadiran kolam ikan di sekitar hunian juga memiliki sejumlah manfaat secara estetika serta… Septian Nugraha 7 min read15 Juli 2025Mengenal Apa Itu Akad Murabahah dan Contohnya dalam Pengajuan KPR SyariahAkad murabahah dan contohnya merupakan hal yang perlu diketahui oleh Anda, bila berniat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ke lembaga perbankan syariah. KPR syariah adalah pembiayaan pembelian rumah yang berpedoman pada syariat Islam, serta prinsip transaksi yang sesuai dengan syariat Islam adalah dengan adanya akad. Menurut ahli fikih, akad didefinisikan sebagai hubungan antara hijab dan… Septian Nugraha 5 min read08 Juli 202513 Model Rumah Minimalis 2 Lantai Tampak Depan TerbaruDalam beberapa tahun terakhir, desain rumah minimalis cukup banyak dikembangkan di Indonesia. Konsep rumah ini mengedepankan fungsi dan kepraktisan, sehingga terlihat berpadu apik meski tanpa hiasan berlebihan Karena itu, jenis rumah ini biasanya memiliki bentuk, dekorasi, dan denah ruangan yang sederhana. Bagi Anda yang tertarik dengan konsep hunian minimalis, yuk intip inspirasi model rumah minimalis… Septian Nugraha 6 min read

Simulasi KPR

Hitung pembiayaan kredit rumah dengan bunga KPR terbaik di Rumah123Harga Properti

RpUang Muka

%

RpRekomendasi Program KPR

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke-3

Bunga 4.5%

Rp. 1.333.998

Tahun ke-4 dan seterusnya

Estimasi Bunga 12%

Rp. 2.407.099 Tanya KPR

Simulasi KPR Syariah

Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123Harga Properti

RpUang Muka

%

RpRekomendasi Program KPR

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke 1 dan seterusnya

Margin 0%

Rp. 0 Tanya KPR

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank CIMB Niaga

Suku bunga mulai dari4.5%

Tenor Max.25 Tahun

Lihat 5 Program

Bank Mandiri

Suku bunga mulai dari2.6%

Tenor Max.30 Tahun

Lihat 4 Program

Bank BTN

Suku bunga mulai dari%

Tenor Max.Tahun

Lihat 0 Program

Lihat Lebih Banyak

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman ‘Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah’ dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

Download Aplikasi Rumah123

PerusahaanTentang KamiProduk & LayananPartnerKarirPressroom

LayananIklankan PropertiKPR