Ulasan film yang akan datang

Beli Rumah Bekas Ukuran Besar atau Rumah Baru Ukuran Kecil, Lebih Untung Mana?BagikanBeli Rumah Bekas Ukuran Besar atau Rumah Baru Ukuran Kecil, Lebih Untung Mana?https://www.rumah123.com/panduan-properti/beli-rumah-bekas-ukuran-besar-atau-rumah-baru-ukuran-kecil/Salin Tautan

Terakhir diperbarui 18 Juli 2025 · 5 min read · by Shandy Pradana

Banyak yang mungkin bertanya, manakah yang lebih menguntungkan dari beli rumah bekas ukuran besar atau rumah baru ukuran kecil?

Sebagian besar orang, khususnya pasangan muda yang akan membeli rumah pertama pasti membutuhkan jawabannya.

Untuk lebih jelasnya, mari simak penjelasan untung-rugi beli rumah bekas ukuran besar dan rumah baru ukuran kecil berikut ini.

Untung Rugi Beli Rumah Bekas Ukuran Besar dan Rumah Baru Ukuran Kecil

Sebagai penjelas, pertanyaan ini tidak memiliki jawaban yang pasti karena pilihannya tergantung pada kebutuhan dan preferensi masing-masing.

Baik rumah bekas ukuran besar maupun rumah baru ukuran kecil memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Keuntungan Beli Rumah Bekas Ukuran Besar:

Foto: Arcadia design

1. Ruangan yang lebih luas: Rumah bekas biasanya memiliki ukuran ruangan yang lebih besar daripada rumah baru dengan harga yang sama.
2. Halaman yang luas: Sebagian rumah bekas juga memiliki halaman lebih besar, sehingga memberikan ruang lebih untuk berkebun atau beraktivitas di luar ruangan.
3. Lingkungan sudah ramai: Umumnya, rumah bekas berada di lingkungan yang lebih mapan, serta terhubung dengan infrastruktur dan fasilitas umum di sekitarnya.
4. Jaringan listrik dan air sudah terpasang: Dengan begitu, kamu tidak perlu repot lagi menghubungi pihak PLN maupun PDAM untuk mengurus hal ini.

Baca Juga:

Rincian Pajak Jual Beli Rumah Bekas yang Harus Diketahui

Namun di balik keuntungan, ada pula beberapa pertimbangan yang perlu diperhatikan saat memilih rumah bekas ukuran besar.

Kerugian Beli Rumah Bekas Ukuran Besar:

1. Biaya perawatan yang tinggi: Rumah bekas biasanya memerlukan perawatan dan renovasi tambahan karena telah digunakan sebelumnya.
2. Butuh penataan ulang: Interior rumah butuh ditata ulang jika ingin disesuaikan dengan preferensi pribadi, yang membutuhkan biaya dan waktu tambahan.

Jadi, bisa disimpulkan rumah bekas ukuran besar cocok untuk orang yang membutuhkan hunian besar dengan bujet minimalis.

Di sisi lain, mereka juga harus menyiapkan biaya renovasi rumah, terutama jika ditemukan banyak kerusakan pada rumah bekas tersebut.

Jika kebetulan kamu sedang mencari rumah bekas, bisa juga cek rekomendasinya di situs properti Rumah123.

Tinggal cek saja halaman rumah dijual di berbagai kota besar, seperti rumah dijual di Bogor, rumah dijual di Jakarta Selatan dan lainnya.

Setelah untung-rugi beli rumah bekas ukuran besar, mari kita lanjutkan pembahasan keuntungan rumah berukuran mungil.

Keuntungan Beli Rumah Baru Ukuran Kecil:

Foto: Digital Promo

1. Biaya perawatan lebih rendah: Rumah baru memerlukan lebih sedikit perawatan daripada rumah bekas karena segala sesuatunya masih baru.
2. Desain kekinian: Pengembang properti biasanya menawarkan rumah dengan desain yang lebih modern dan sesuai dengan gaya hidup saat ini.
3. Memaksimalkan fungsionalitas: Meskipun memiliki interior mungil, rumah baru biasanya sangat fungsional, cocok untuk masyarakat urban.
4. Ada garansi rumah: Bila terjadi kerusakan seperti keretakan atau kebocoran, kamu dapat menghemat biaya karena bisa mengajukan garansi rumah.

Namun tentu saja, rumah baru ukuran kecil juga memiliki beberapa kekurangan yang bisa dijadikan pertimbangan tersendiri.

Kekurangan Beli Rumah Baru Ukuran Kecil:

1. Ruang yang terbatas: Ukuran rumah yang kecil dapat menimbulkan ketidaknyamanan, terlebih jika memerlukan ruang lebih untuk anggota keluarga.
2. Halaman yang kecil: Rumah baru ukuran kecil mungkin tidak memiliki halaman belakang atau depan yang luas layaknya rumah bekas ukuran besar.
3. Lingkungan masih sepi: Perumahan baru pasti memiliki banyak unit yang belum terisi, sehingga lingkungannya pun masih sepi.

Dari penjelasan untung-rugi beli rumah baru ukuran kecil di atas, bisa disimpulkan hunian ini cocok untuk mereka yang menyukai gaya hidup minimalis.

Selain memiliki desain yang compact, hunian satu ini pun tidak membutuhkan biaya lebih untuk renovasi.

Hanya saja, rumah baru kecil kurang cocok diisi oleh banyak anggota keluarga, atau mereka yang suka lingkungan hunian yang ramai.

Jika kamu sedang mencari rumah baru untuk ditinggali dalam waktu dekat, bisa cek beragam pilihannya seperti:

• Cluster Astha Tangerang
• Seion Serang
• Parkland Podomoro

Rekomendasi Rumah Baru

Cluster Astha at Suvarna Sutera

Pasar Kemis, Tangerang

Lihat UnitSeion SerangSerang, SerangLihat UnitParkland PodomoroKarawang Barat, KarawangSelengkapnya

Nah sebagai bahan pertimbangan lanjutan apakah akan beli rumah baru atau bekas, kamu bisa lihat video di bawah ini sampai selesai:

https://youtube.com/watch?v=eVrYH8R_R_Y%3Fstart%3D417%26feature%3Doembed

Apa Saja yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah agar Tidak Tertipu?

Baik beli rumah bekas ukuran besar atau rumah baru ukuran kecil, semua akan percuma jika kamu tertipu saat membelinya.

Apalagi jika pengalaman membeli rumah ini adalah yang pertama bagimu. Pada akhirnya, kita butuh transaksi jual beli rumah yang aman, bukan?

Supaya tidak tertipu saat beli rumah bekas ukuran besar atau rumah baru ukuran kecil, berikut hal penting yang harus diperhatikan:

• Beli di pengembang atau agen properti yang terpercaya. Bisa dengan mengecek legalitas developer atau kredibilitas agen properti terlebih dulu.
• Cek legalitas dokumen properti. Pastikan nama pada sertifikat tanah sesuai dengan penjual atau pengembang rumah.
• Periksa kondisi rumah secara langsung. Apabila itu rumah inden, maka selalu awasi proses pembangunannya.
• Jangan lupa memilih bank KPR yang terpercaya. Ini agar kamu bisa melakukan transaksi jual beli rumah yang aman.

Kamu juga harus tahu beberapa modus penipuan properti, seperti promo rumah murah yang tak masuk akal, penipuan perumahan syariah, atau scam listing.

Baca Juga:

5 Cara Menghindari Modus Penipuan Berkedok Perumahan Syariah

Itulah tadi hal-hal yang bisa dipertimbangkan sebelum kamu beli rumah bekas ukuran besar atau rumah baru ukuran kecil.

Semoga informasi di atas membantu, ya!

Sebelumnya

6 Perbedaan Komplek dan Perumahan yang Perlu Diketahui

Panduan Terkait

• 6 Perbedaan Komplek dan Perumahan yang Perlu Diketahui16 Juli 2025 • Septian Nugraha
• Peraturan Kontrakan: Ketahui Hak dan Kewajiban Penyewa sebelum Pindah15 Juli 2025 • Miyanti Rahman
• 5 Rekomendasi Perumahan di Kebayoran Baru dan Sekitarnya yang Strategis15 Juli 2025 • Ilham Budhiman
• 5 Rekomendasi Perumahan di Cipete dan Sekitarnya15 Juli 2025 • Yongky Yulius
• 11 Apartemen Terbaik di Jakarta yang Strategis, Fasilitas Premium, dan Cocok untuk Investasi Jangka Panjang15 Juli 2025 • Ilham Budhiman

Properti Harga Miring

Beli properti dari bank dengan harga terjangkau hanya di Rumah123Cek Sekarang

Rekomendasi Properti

Lihat Semua

Mulai Rp375 Juta

Podomoro Golf View

Cimanggis, DepokPROPERTI BARU

Mulai Rp422 Juta

Akasa Pure Living – BSD City

BSD, TangerangPROPERTI BARU

Mulai Rp819 Juta

Suvarna Sutera

Cikupa, TangerangPROPERTI BARU

Mulai Rp1,3 Miliar

Sutera Rasuna by Alam Sutera

Pinang, TangerangPROPERTI BARU

Mulai Rp8 Miliar

Cluster Richmond Kota Wisata Cibubur

Cibubur, BogorPROPERTI BARU

Author×

Shandy Pradana

Tentang Saya

Setelah lulus dari Unpad pada tahun 2018, Shandy Pradana menjadi content writer untuk berbagai niche tulisan. Secara spesifik menyukai ranah sains, budaya populer, dan filsafat. Sekarang, ia menjadi penulis Panduan Rumah123.com. Selain menulis tentang pengalaman KPR, arsitektur, dan ulasan properti, Shandy juga tertarik dengan gaya hidup minimalis.

Semua PanduanInfo KPRMembeli / Menyewa PropertiTips PropertiDesainReview Properti

18 Juli 2025

Beli Rumah Bekas Ukuran Besar atau Rumah Baru Ukuran Kecil, Lebih Untung Mana?

Banyak yang mungkin bertanya, manakah yang lebih menguntungkan dari beli rumah bekas ukuran besar atau rumah baru ukuran kecil? Sebagian besar orang, khususnya pasangan muda yang akan membeli rumah pertama pasti membutuhkan jawabannya. Untuk lebih jelasnya, mari simak penjelasan untung-rugi beli rumah bekas ukuran besar dan rumah baru ukuran kecil berikut ini. Untung Rugi Beli…

 Shandy Pradana 5 min read09 Juli 20255 Ide Menata Apartemen dengan Interior Design SOHOSOHO atau small office home office merupakan konsep hibrida pada apartemen yang menggabungkan fungsi hunian dan kantor di dalamnya. Dengan kata lain, penghuninya bisa bekerja sekaligus tinggal di satu ruangan yang sama. Dari sisi interior, SOHO sendiri biasanya berbentuk loft. Artinya, unit hunian tersebut memiliki lantai mezzanine serta plafon yang lebih tinggi dari apartemen lainnya…. Shandy Pradana 4 min read20 Juni 202510 Ide Kitchen Set Hitam Putih yang Bikin Hunian Lebih CantikKitchen set mungkin masih terdengar asing di benak masyarakat Indonesia. Banyak yang beranggapan kalau kitchen set merupakan furnitur yang terletak di dapur. Padahal, kitchen set adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan dapur modern yang terdiri dari beberapa furnitur berbeda. Biasanya, kitchen set terdiri dari kitchen counter, kitchen island, kabinet dapur (atas dan bawah), serta backsplash. Dari sekian banyak desain, kitchen set hitam putih sering kali… Shandy Pradana 5 min read28 Mei 202510 Contoh Dekorasi Taman Minimalis untuk Area BersantaiFoto: Architectural Digest Sebagai tempat melepas penat di waktu santai, taman rumah minimalis merupakan area luar ruangan yang didambakan banyak orang. Shandy Pradana 5 min read30 April 202512 Desain Kamar Monokrom Minimalis yang Estetik dan ModernDesain kamar monokrom sedang digandrungi belakangan ini. Shandy Pradana 5 min read10 April 20257 Ide Kamar Mandi Apartemen Minimalis yang Mudah DitiruFoto: Space Optimized Kamar mandi merupakan ruangan yang wajib ada dalam suatu hunian, baik itu rumah maupun apartemen. Shandy Pradana 6 min read24 Maret 2025Mengenal Konsep Arsitektur Hijau dalam Hunian BerkelanjutanBeberapa penelitian menunjukkan bahwa eksploitasi sumber daya alam dapat berujung pada kepunahan massal ke-6 di planet ini. Sebagai salah satu cara untuk mengatasinya, dibuatlah bangunan berkelanjutan dengan memakai konsep arsitektur hijau. Lalu, apa itu arsitektur hijau? Singkatnya, arsitektur hijau adalah sebuah konsep yang berusaha meminimalisasi perusakan terhadap lingkungan. Caranya adalah dengan membuat bangunan yang ramah… Shandy Pradana 5 min read12 Maret 202512 Desain Interior Kamar Tidur Minimalis yang NyamanFoto: DELFI Dekor Kamar tidur merupakan salah satu ruangan terpenting di dalam hunian, sebuah tempat di mana kita memulai dan mengakhiri hari. Lebih dari sekadar tempat tidur, ruangan ini sering kali difungsikan sebagai tempat kerja dan tempat beribadah. Jadi, sudah jelas kalau kita membutuhkan desain interior kamar tidur yang tepat untuk mendukung aktivitas sehari-hari. Namun,… Shandy Pradana 5 min read19 Februari 202512 Desain Dapur Minimalis 3×2 Terbaru, Estetis dan Hemat TempatFoto: Jewson Desain dapur minimalis 3×2 semakin dilirik oleh banyak orang, salah satunya alasannya karena keterbatasan ruang. Penting untuk diketahui, rumah mungil di perkotaan membutuhkan penataan ruang yang efisien, agar hunian tidak semakin sempit. Selain ruang tengah, dapur adalah ruangan lainnya yang mendapatkan treatment tersebut. Tentunya, penataan ini tidak boleh dilakukan sembarangan. Sebagai inspirasi, simak… Shandy Pradana 5 min read11 Februari 202510 Desain Lemari Pakaian Minimalis Modern untuk Kamar Tidur Terbaru 2025Lemari adalah perabot rumah tangga yang biasanya diletakkan di dalam kamar. Salah satu produk mebel ini biasanya berukuran besar karena kerap digunakan untuk menyimpan pakaian dan barang lainnya. Saat ini, ada banyak beragam model lemari yang dijual di pasaran. Namun, dari banyaknya produk yang ada, salah satu desain lemari yang tetap banyak dicari bergaya minimalis… Shandy Pradana 4 min read10 Februari 202512 Inspirasi Desain Ruang Bermain Anak di Rumah yang Nyaman dan SederhanaAda banyak cara yang bisa dilakukan untuk memanfaatkan ruangan yang tidak terpakai di dalam rumah, salah satunya adalah dengan menjadikannya sebagai ruang bermain anak. Ide tersebut bisa diterapkan pada hunian yang ditinggali oleh keluarga dengan anak usia dini.  Menyediakan space khusus untuk anak-anak bermain tentu bisa memberi banyak dampak positif bagi tumbuh kembang anak. Pasalnya,… Shandy Pradana 5 min read07 Februari 20257 Inspirasi Desain Apartemen 1 Kamar dengan Gaya SkandinaviaApartemen 1 kamar dengan gaya Skandinavia menjadi pilihan populer bagi mereka yang menginginkan hunian minimalis, tetapi tetap nyaman dan estetis. Dengan desain yang mengutamakan kesederhanaan, pencahayaan alami, serta penggunaan warna-warna netral, gaya ini mampu menciptakan atmosfer yang hangat dan menenangkan. Elemen utama dari desain Skandinavia adalah kombinasi material alami seperti kayu dengan palet warna putih,… Shandy Pradana 5 min read

Simulasi KPR

Hitung pembiayaan kredit rumah dengan bunga KPR terbaik di Rumah123Harga Properti

RpUang Muka

%

RpRekomendasi Program KPR

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke-3

Bunga 4.5%

Rp. 1.333.998

Tahun ke-4 dan seterusnya

Estimasi Bunga 12%

Rp. 2.407.099 Tanya KPR

Simulasi KPR Syariah

Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123Harga Properti

RpUang Muka

%

RpRekomendasi Program KPR

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke 1 dan seterusnya

Margin 0%

Rp. 0 Tanya KPR

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank CIMB Niaga

Suku bunga mulai dari4.5%

Tenor Max.25 Tahun

Lihat 5 Program

Bank Mandiri

Suku bunga mulai dari2.6%

Tenor Max.30 Tahun

Lihat 4 Program

Bank BTN

Suku bunga mulai dari%

Tenor Max.Tahun

Lihat 0 Program

Lihat Lebih Banyak

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman ‘Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah’ dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

Download Aplikasi Rumah123

PerusahaanTentang KamiProduk & LayananPartnerKarirPressroom

LayananIklankan PropertiKPR

DukunganKebijakan PrivasiSyarat PenggunaanSyarat Penggunaan Agen

99 Group Portal99.co Indonesia99.co SingapuraSRX

Hubungi Kamiinfo@rumah123.com+62 21 30496123Kembali ke atas